蓝田房屋买卖合同纠纷律师-合同纠纷律师费标准

合同成立要件是订立主体可以是两个人或两个人以上的当事人、对主要条款达成合意、具备要约和承诺两个阶段，合同生效要件包括了当事人具有订立合同的能力、意思真实、不规定的要求。

合同法第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

合同违约是指合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括直接规定的义务，还包括根据原则和的要求，当事人所必须遵守的义务。仅指合同债务这一客观事实，不包括当事人及有关第三人的主观过错。

法官主动调取证据是法规允许的，有法规规定的情形的，可以主动调取证据或应一方申请调取证据，并不属于偏袒一方。 您如果有法规规定的情形，也可以申请法官主动调取证据。

承诺生效地点为合同成立地点；当事人约定采用特定形式成立合同的，特定形式完成地点为合同成立的地点；当事人在合同成立前要求采用确认书、合同书等书面形式的，合同成立时的地点为合同成立的地点；当事人采用合同书形式订立合同的，签字或者盖章的地点为合同成立的地点。